Как получить разрешение на перепланировку квартиры.

Рано или поздно в жизни каждого человека настаёт момент, когда необходимо покупать квартиру. Причин на это может быть масса: начало взрослой жизни и переезд от родителей, поиск и оборудование семейного «гнёздышка», непредвиденные жизненные ситуации, а может быть просто подарок родным и близким. При покупке жилья угодить каждому очень тяжело, а идеальные дом или квартира будут идеальны не во всём. Кого-то не устроит расположение ванной комнаты, а кто-то будет бороться за лишние метры гостиной или задумает присоединить лоджию. В этом случае выход один – перепланировка.

Для чего делается реконструкция

Перепланировка – это комплекс строительных работ, целью которых является преобразование стандартной конфигурации каких-либо помещений. Демонтаж, частичная или полная замена перегородок, возведение стен, обновление инженерного и сантехнического оборудования – всё это делается для совершенствования и обустройства своего уголка, повышения комфорта и функциональности.

Нужно ли соглсовывать перепланировку

Но большинство хозяев и не подозревают, что перепланировка квартир имеет помимо позитивных качеств (улучшение условий проживания), и негативные, связанные с длительной бумажной волокитой. Ведь всякое изменение в конструкции жилища, в обязательном порядке согласовывается с органами, осуществляющими надзор в этой сфере, в частности – с БТИ.

Узаконивание перепланировки жилья

Ныне узаконивание, когда осуществлена перепланировка квартиры, всё больше набирает обороты, потому как даёт возможность владельцам квартир сдавать помещения в аренду, завещать, приватизировать. Если же хозяин, по каким либо причинам, не прошёл процедуру узаконивания, то всех этих привилегий квартира лишается. Вдобавок могут последовать штрафные санкции.

Сложная и простая реконструкции

В зависимости от изменений в строении жилья, узаконивание реконструкции может протекать в легкой и трудной форме.

В случае простых переделок, которые не нарушают целостность конструкции и не препятствуют нормальному её функционированию, например – демонтаж дверей и замена их на арочные проемы или порталы, необходимо подготовить ряд документов:

— документ на право собственности;

— технический паспорт жилого помещения;

— эскиз изменений;

— заявление.

Все эти документы предоставляются жилинспекции на рассмотрение и утверждение.

Постройка лестницы, установка кондиционера, какая-либо замена газовой плиты, изменения в несущих стенах, утепление и остекление балконов, ремонт и укладка полов – всё это относится к тяжелой группе изменений и также требует узаконивания.

Перепланировка хрущевок производится повсеместно, но вот узаконивание производят не все собственники. Помимо того, что изменения претерпевают квартиры, перепланировка также может осуществляться в частных домах, а также на территории землевладений. Перечень всех необходимых бумаг для утверждения изменений будет заметно большим, но при должном желании и настойчивости реализовать это реально. Что касается земельных участков, то существенно усложнить узаконивание перепланировки дома (участка) может тот факт, что земля не приватизирована.

Помощь специалистов по согласованию и узакониванию перепланировки и реконструкции

Сегодня, что хорошо, существует множество различных компаний и частных специалистов, которые готовы взять большое количество забот на себя – от консультаций до сбора документов, что значительно облегчит жизнь клиентам. Благодаря многолетнему опыту работы в этой сфере, они помогут собрать все требуемые бумаги в кратчайшие сроки и сделают даже самое сложное узаконивание не хлопотным и быстрым.